住宅ローンの変動金利見直し結果が届きました

銀行からローン明細が届きました。

変動金利分の利率見直し時期(4月と10月)で、その見直し結果と、今後の返済計画でした。
金利は変わらずで1.275%でした。上がらなくて良かったです。
まぁ、おそらく上がるにしても5年後ぐらいだろうとは言われていますので、当面大丈夫とは思いますが。

本当は、0.775%なんですが、病気や怪我の保険、
自然災害の保険などに加入したら0.5%上がって、1.275%となっています。

1240万円の住宅ローンを組んで、そのうち620万円を変動金利にしています。
620万円は10年固定の金利にしています。ちょっと失敗したかなと思っていますが、まぁ良しとしています。
また、どこかが失敗したかも備忘録として記事にしたいです。

変動金利のローン詳細ですが、27年5月分で
毎月18307円の返済で、元金返済分が11770円、利息分が6537円でした。
3分の1が利息の支払いとなるんですね。この低金利でもそうだから金利が高かった大変ですよね。

ちなみに僕は住宅ローン減税をフル活用するので10年間は繰り上げ返済をしない予定です。
繰り上げ返済しない分、資産運用で増やしてまとめて10年後に繰り上げ返済をするつもりです。

少し話が脇道にそれましたが、今回は変動金利は変わらずという報告の記事です。
今回僕は初めてでしたが、毎年4月1日、10月1日に見直し結果が銀行から届く事になります。
その度に、ブログ記事にしながら、返済計画や資産運用を検討していこうと思います。
ブログで記事を書くのは、備忘録や今後の取り組みを考えるのにも、とても有効ですよね。
読んでくれている方には、関係ないかも知れませんが、少しでも資産運用の参考になれば嬉しいです。

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住宅ローン減税で9万円以上戻ってきました!

久しぶりの住宅ネタかも知れません。

先日、確定申告にいく、住宅ローン減税、正式には住宅ローン控除かな?、の手続きをした結果
92299円還ってきました!かなりの額です!嬉しいですね。

僕が払った所得税が、92299円だったので、今回還ってきたのはその金額になりますが、
控除金額は123700円なので、残りの31401円は、住民税が安くなる事になります。

あと、母親と同居したので(年末に住所が一緒だと控除がきくんかな?)、扶養控除が580000円増えました。
それでいくと、上記の計算は少しおかしい事になりますが、ややこしいのでお許し下さい。

とくかい、住宅ローン減税の対象にする為に、多分30万円ぐらい使いましたが、
おそらく10年で100万円以上の減税となるので、手続きをしてよかったです。

僕が購入した住宅は築29年だったので、そのままだと住宅ローン減税の対象ではないけど、
既存住宅瑕疵担保保険に加入すると対象になります。今回は加入する為に、補修も必要でした。
よければその記事「住宅ローン減税を活用する為に、既存住宅瑕疵担保保険の手続きを進めました」もご覧ください。

色んな制度があるものですね。
うまく活用していきたいものです。賢く生きたいものです。
少しでもこの記事が、これから住宅購入を考えている人のお役に立てれば幸いです。

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施設長になりました

わたくし事ですが、今年度から施設長になりました。

主任を二年させてはもらっていましたが、
そんな役職は初めてでプレッシャーはむちゃくちゃ大きいですが、とても嬉しいです。
転職して3年経たない内に施設長になりました。自分でいうのも何ですが、破格の出世です。
それだけ、頑張りを認めてくれていて本当にありがたいです。

そして、この昇格で、給料も月4万円増えます。資産運用ブログらしい内容を書きますね。
本職だけで前職の給料と同じぐらい、専門学校の講師料を合わせると、前職を超えるまでになりました。

転職で給料が10万円下がり、予想はしていたもののかなりショックでした。
それが、3年経たないうちに、取り戻す事ができました。むちゃくちゃ嬉しいです!
その分、むちゃくちゃ働いていますけどね。半年前に同居を始めた母親には呆れられるぐらいです(笑)

給料が下がるのがわかっていたので、5年前から始めた資産運用。
その利益で家の購入ができて、親孝行もでき、家賃の削減にも役立っています。
けれども、思っていたより早く、前の給料に追いつき、追い越しました。
本当に頑張ってきた甲斐がありました。

もちろん給料は追い越しても、資産運用とブログは続けていきますよ。

さて、施設長になったので、部下に楽しく働いてもらう、部下を育てるのが僕の仕事となってきます。
まあ、小さな組織の施設長なので、現場は離れられませんし、離れたくありません。

けれども、僕のマネージメントが組織の鍵を握る様になります。
専門職として、スキルアップ、切磋琢磨していける組織にしたいです。
そして本人さんの為に良い仕事をしてもらいたいです。
僕の施設スタッフは「やっぱり凄いよね、いい仕事をするな」と他機関から言われる施設にするのが僕の野望です。
職場なので、先生先生したらダメですが、
専門学校の講師で学んでる事が活かせそうです。すでに活かせていて効果が出ています。

色々な事が繋がって、良い方向に進んでいます。全てに感謝!

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 旅行は大切で充実した生活には必要な出費と思います。内容を落とさず予算を抑えたら支出削減に効果絶大ですよ

  
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4年11ヶ月(59ヶ月)での運用報告   2015.3.31

4年11ヶ月(59ヶ月)での運用報告です。

前月に続いて記事を書いているのは4/11(土)と、報告が遅れてすいません。

●評価損益  +2,645,062円 ( 前月比 +24.455円 ) 金、鎌倉投信は含みません

前月比でプラス2.5万円弱となりました。
日経平均が順調な割には増えていませんが、それでも満足です。
年金が下支えしている銘柄と僕の持っている日本株銘柄は違うんでしょうね。

さて、今回もあまりにも忙しいので運用報告はひとまずこれで終わります。
為替、日経平均、NYダウの指標と比較もしたいところですが・・・。

実は、今年度、施設長になる予定です。
どんどん忙しくなってきてますが、その分やりがいもありますし、給料も増えます。
給料は4万円程増える予定です。すごく嬉しいです!

投資の基本 1 資産形成の王道の過去記事で書いた
本業を頑張り収入を増やすを頑張っています。

その分、資産運用が手薄になってしまうので、お許し下さい。
まぁ、年度末、年度初めの処理と特に忙しいので、もう少ししたら余裕がでるかなぁと思っています。
その時には、もうちょっと内容ある記事を書きたいです。
今後ともよろしくお願いします。

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プロフィール

れくいの

Author:れくいの
福祉専門職をしている男性です。
残念ながら収入は少ないです。
それでも、福祉専門職を続けたい。けれども、それなりの収入は得たい。と考え、35歳(2010年5月)から資産運用を始めました。
このブログで、僕の資産運用を報告しながら、低所得でも、頑張っている人に、夢や希望を持ってもらいたいと思っています。
その為にはまず僕がうまく資産運用をしなければいけませんよね。
やさしく見守ってもらえるとありがたいです。よろしくお願いします。
※投資は自己責任でお願いします。

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